住宅ローン。
ところでわが家は住宅ローン組みます。
フラット35S α を予定してます。
αの条件は色々ありますが、
・長期優良住宅
・低炭素住宅
よく聞くのはこの2つかな?
これらに該当した新築住宅の場合は、
10年目まで▲0.6%の優遇措置があります。
(融資可能な場合は、申込み時点での優遇が決定され、本審査の結果は2年間有効だそう)
当然、いまの固定金利がほぼ底値という状況だからこそのメリットです。
本当は、低炭素住宅の方が、
仕様コストも抑えられるし維持管理の規定がないのですが、
わが家の土地は調整区域になるので
そもそもこの認定が受けられないようです。
ということで、
長期優良住宅仕様で作ってます。
フラット35を選んだ点としては、
団信加入が必須ではないこともありました。
対策としては、生命保険をローン返済額相当分かけることになりますが、
生命保険も所得控除の対象になってきます。
夫の年齢が若いのもあり、そもそも団信保険料は割高。
でも銀行などの主な金融機関は、団信加入は原則必須。
割と必然的に、フラット35が候補に。
家を建てる、から色んなことを学べて、
本当お勉強になりますの連続。
本当はもっと事前に勉強してから、
建てましょうなんでしょうけどね(;^_^A