平屋。

ちっさい家建てます

住宅ローン。

ところでわが家は住宅ローン組みます。

フラット35S α を予定してます。


αの条件は色々ありますが、

・長期優良住宅

・低炭素住宅

よく聞くのはこの2つかな?


これらに該当した新築住宅の場合は、

10年目まで▲0.6%の優遇措置があります。

(融資可能な場合は、申込み時点での優遇が決定され、本審査の結果は2年間有効だそう)



当然、いまの固定金利がほぼ底値という状況だからこそのメリットです。


本当は、低炭素住宅の方が、

仕様コストも抑えられるし維持管理の規定がないのですが、

わが家の土地は調整区域になるので

そもそもこの認定が受けられないようです。


ということで、

長期優良住宅仕様で作ってます。




フラット35を選んだ点としては、

団信加入が必須ではないこともありました。


対策としては、生命保険をローン返済額相当分かけることになりますが、

生命保険も所得控除の対象になってきます。


夫の年齢が若いのもあり、そもそも団信保険料は割高。

でも銀行などの主な金融機関は、団信加入は原則必須。


割と必然的に、フラット35が候補に。




家を建てる、から色んなことを学べて、

本当お勉強になりますの連続。





本当はもっと事前に勉強してから、

建てましょうなんでしょうけどね(;^_^A

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